Gut gelegenes Baugrundstück zu verkaufen – ideal für eine Doppelhaushälfte!

Grundstück für eine Doppelhaushälfte mit Baupartner – ruhige Lage in zweiter Reihe!

Zum Verkauf steht eine hälftige Grundstücksfläche von ca. 290 m² (Gesamtgrundstück: ca. 584 m²), die sich ideal für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte eignet. Ein Baupartner für die zweite Haushälfte ist bereits vorhanden – perfekte Voraussetzungen für eine abgestimmte und zügige Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Das Grundstück liegt rechteckig und eben in zweiter Reihe zur öffentlichen Straße, in einem allgemeinen Wohngebiet. Die Erschließung erfolgt über ein Geh- und Fahrtrecht über das nördlich angrenzende Nachbargrundstück. Die Zufahrt muss noch teilweise hergestellt werden.

Mit einer Breite von ca. 13 m und einer Länge von ca. 22,50 m bietet die Fläche ausreichend Raum für eine moderne und komfortable Doppelhaushälfte.

Ein auf dem Grundstück befindlicher Baum kann im Rahmen der Bebauung entfernt werden.

Die Umgebung ist geprägt von einer durchmischten Wohnbebauung: Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser sowie Doppel- und Reihenhäuser mit unterschiedlichen Dachformen (Pult-, Flach- und Satteldach) ermöglichen eine flexible architektonische Gestaltung.

– rechteckig, eben

– Bebauung nach §34 BauBGB

– Allgemeines Wohngebiet

– ruhig und ländlich/zentral gelegen

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Schloßberg der Gemeinde Stephanskirchen.

Die Lage ist ruhig aber dennoch sehr zentral.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In Stephanskirchen befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiede Vereine.

Die Gemeinde ist für ihre Nähe zu der Stadt Rosenheim (ca. 3 km entfernt) bekannt, welche den Bewohnern eine gute Anbindung an die städtischen Einrichtungen und Arbeitsmöglichkeiten bietet.

Stephanskirchen liegt in der Nähe des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck, die in kurzer Zeit erreichbar sind.

Die Vorteile zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans und ist demnach nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) zu beurteilen.

Flächennutzungsplan: WA (allgemeines Wohngebiet)

Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen zu dem Grundstück.