Die Modernisierung, Sanierung oder der Umbau einer Immobilie kann eine lohnenswerte, aber kostspielige Investition sein. Oftmals stehen Eigentümer vor der Herausforderung, die finanziellen Mittel für solche Projekte aufzubringen. Hier kommen die Förderprogramme der KfW-Bank ins Spiel. Diese bieten attraktive finanzielle Unterstützung und helfen dabei, Projekte nicht nur finanzierbar, sondern auch nachhaltig und energieeffizient umzusetzen.
Immobilienbesitzer können von verschiedenen Fördermöglichkeiten profitieren, die wir im Folgenden näher beleuchten werden, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen.
Was ist die KfW-Bank?
Die KfW, kurz für Kreditanstalt für Wiederaufbau, ist eine staatliche Förderbank, die 1948 gegründet wurde. Die KfW bietet sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen attraktive finanzielle Förderungen in Form von zinsgünstigen Krediten und Zuschüssen an. Insbesondere im Bereich der Immobilienfinanzierung spielt die KfW eine bedeutende Rolle, indem sie Fördermittel für den Umbau, die Sanierung und die Modernisierung von Wohngebäuden bereitstellt.
KfW-Programm Nr. 261: Haus und Wohnung energieeffizient sanieren
Ein wichtiges Förderprogramm zur Sanierung ist das KfW-Programm Nr. 261. Es bietet umfassende finanzielle Unterstützung für verschiedene Sanierungsprojekte. Gefördert wird nicht nur der Kauf eines Effizienzhauses, sondern auch die Komplettsanierung eines Hauses zum Effizienzhaus. Eine zentrale Voraussetzung für die Förderung ist, dass der Bauantrag oder die Bauanzeige des betreffenden Wohngebäudes zum Zeitpunkt der Antragstellung mindestens fünf Jahre zurückliegen muss. Außerdem muss das sanierte Haus die Effizienzhaus-Stufe 85 erreichen, um förderfähig zu sein. Die maximale Fördersumme beträgt dabei bis zu 150.000 Euro Kredit pro Wohneinheit, wodurch erheblich dazu beigetragen werden kann, bestehende Immobilien energetisch zu optimieren und deren Wohnwert zu steigern.
KfW-Programm Nr. 270: Erneuerbare Energien
Das Förderprogramm „Erneuerbare Energien – Standard“, Programm Nr. 270, richtet sich sowohl an Privatpersonen als auch Unternehmen, die in erneuerbare Energien investieren möchten. Gefördert werden Kauf, Bau oder Erweiterung von Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien. Dazu gehören unter anderem Photovoltaik-Anlagen, Anlagen zur Stromerzeugung aus Wasserkraft, Biogasanlagen und Batteriespeicher.
Privatpersonen profitieren von dieser Förderung jedoch nur, wenn sie einen Teil des erzeugten Stroms oder der erzeugten Wärme wieder ins Netz einspeisen.
KfW-Programm Nr. 159: Altersgerecht Umbauen
Das Förderprogramm Nr. 159 „Altersgerecht Umbauen“ der KfW stellt finanzielle Mittel für Investitionen in barrierefreie Bau- und Umbaumaßnahmen zur Verfügung. Gefördert werden umfassende Anpassungen sowohl am Haus als auch in der Wohnung, die darauf abzielen, Barrieren zu reduzieren und die Lebensqualität im Alter zu erhöhen.
Zu den förderfähigen Maßnahmen gehören unter anderem die barrierefreie Gestaltung der Wege zum Gebäude, die Anpassung der Raumaufteilung und die Beseitigung von Schwellen, der altersgerechte Umbau von Badezimmern, die Installation von Assistenzsystemen und die Anpassung von Gemeinschaftsräumen. Die maximale Fördersumme beträgt dabei bis zu 50.000 Euro Kredit.
KfW-Programm Nr. 308: Für Familien mit Kindern
Das KfW-Programm Nr. 308 „Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb“ fördert gezielt den Kauf bestehender Wohngebäude oder Eigentumswohnungen in Deutschland, sofern diese nach dem Erwerb energieeffizient saniert werden. Um förderfähig zu sein, muss die erworbene Immobilie innerhalb von 4,5 Jahren mindestens auf den Standard „Effizienzhaus 70 Erneuerbare-Energien“ oder „Effizienzhaus Denkmal Erneuerbare-Energien“ gebracht werden.
Die förderfähige Kreditsumme liegt zwischen 100.000 und 150.000 Euro, was Familien eine bedeutende finanzielle Unterstützung bietet, um ihr neues Zuhause energetisch auf den neuesten Stand zu bringen.
Beantragung der Förderprogramme
Um die für Ihr spezielles Projekt geeignete Förderung auszuwählen und optimal zu nutzen, ist es ratsam, sich vor der Beantragung umfassend beraten zu lassen. Oft kann auch ein zertifizierter Energieberater dabei helfen, die förderfähigen Maßnahmen genau zu identifizieren und die maximal möglichen Fördermittel auszuschöpfen.
Die Immobilien Treffpunkt GmbH in Rosenheim steht Ihnen gerne zur Seite und kann Sie nicht nur kompetent in Sachen Immobilien in Rosenheim beraten, sondern Ihnen auch den passenden Experten aus unserem Netzwerk vermitteln. Kontaktieren Sie unser Team, wenn Sie Fragen zu den einzelnen KfW-Programmen haben!
